Como Construir Sozinho Sua Casa Container

Por que Escolher Construir com Contêineres?

O que é uma Casa Container?

Uma casa container é uma residência construída utilizando contêineres marítimos reciclados como estrutura principal. Embora pareça uma solução inovadora e diferente, ela é apenas mais um método construtivo, como qualquer outro, com suas vantagens, desafios e particularidades. Assim como tijolos, concreto ou madeira, os contêineres servem como base estrutural e podem ser adaptados para atender às mais diversas necessidades arquitetônicas. Sua popularidade se dá pelo apelo sustentável, rapidez na execução e estilo moderno que oferece, mas seu sucesso depende do mesmo cuidado e planejamento aplicado a construções convencionais.

• Sustentabilidade:

A construção convencional é responsável por uma parte significativa do consumo de recursos naturais no planeta. Estima-se que cerca de 50% da extração global de recursos minerais, como areia, pedra e calcário, seja destinada à indústria da construção civil. Além disso, a produção de cimento, essencial em obras tradicionais, é uma das maiores responsáveis pela emissão de CO₂ no mundo, contribuindo com aproximadamente 8% das emissões globais de gases de efeito estufa.

Ao optar pela construção com contêineres, a redução do uso de recursos naturais é expressiva. Por exemplo:

· Redução de concreto e tijolos: Em uma construção convencional de 100 m², são utilizados, em média, 7 toneladas de cimento e 14.000 tijolos. No método com contêineres, esses materiais são substituídos, reduzindo significativamente o impacto ambiental.

· Reutilização de contêineres: Cada contêiner reciclado evita a extração de cerca de 2 toneladas de aço virgem e economiza aproximadamente 12.000 litros de água, que seriam utilizados na produção do material. Além disso, evita o descarte de contêineres em aterros, onde levariam décadas para se degradar.

· Diminuição de resíduos: A construção convencional gera até 50 kg de resíduos por metro quadrado. Já na construção com contêineres, esse número pode ser reduzido em até 70%, já que grande parte da estrutura já está pronta e exige menos cortes e ajustes.

Assim, ao construir com contêineres, não só economizamos materiais e recursos, mas também contribuímos para uma construção mais limpa, eficiente e sustentável, com impacto ambiental muito menor em comparação aos métodos tradicionais.

• Economia

A construção convencional envolve custos elevados, especialmente nas etapas de terraplanagem, fundação e estrutura, que representam uma parte significativa do orçamento total de uma obra. Em projetos tradicionais, essas etapas podem consumir até 30% do custo total da construção. Para uma casa de 100 m², por exemplo, isso significa um investimento médio de R$ 60.000 a R$ 90.000, dependendo do tipo de fundação e das condições do terreno.

Com o uso de contêineres, esses custos são drasticamente reduzidos devido às características únicas desse método construtivo:

• Terraplanagem simplificada: Como os contêineres são leves, muitas vezes basta uma preparação básica do solo, sem a necessidade de grandes movimentações de terra. Isso pode reduzir os gastos com terraplanagem em até 60%, dependendo do terreno, resultando em uma economia de R$ 5.000 a R$ 10.000.

• Fundação mais econômica: Em vez de fundações profundas ou extensas, comuns em construções de alvenaria, os contêineres podem ser apoiados em sapatas de concreto ou blocos simples. O custo da fundação, que em construções tradicionais pode representar até 20% do orçamento, cai para cerca de 10% a 12% no caso de construções com contêineres, proporcionando uma economia de R$ 10.000 a R$ 15.000 em uma casa de tamanho médio.

• Estrutura pronta: Enquanto uma construção convencional exige um processo demorado e caro para erguer paredes e lajes, os contêineres já chegam prontos, eliminando a necessidade de materiais como tijolos, concreto e aço em grande escala. Isso reduz o tempo de obra e o custo com mão de obra especializada.

No total, construir com contêineres pode gerar uma economia de até 25% no custo global da construção, especialmente nas etapas iniciais, tornando esse método não apenas mais rápido, mas também significativamente mais acessível.

• Rapidez na Construção

Uma das maiores vantagens do método construtivo com contêineres é a agilidade na execução da obra, especialmente quando comparado ao processo de uma construção convencional. Para uma casa de aproximadamente 60 m², a diferença no tempo de construção é notável:

• Construção convencional: O prazo médio para concluir uma casa de 60 m² em alvenaria varia entre 8 e 12 meses, considerando etapas como terraplanagem, fundação, levantamento de paredes, instalação de lajes, acabamentos e instalações hidráulicas e elétricas. Esse tempo pode aumentar dependendo de condições climáticas, atrasos na entrega de materiais e outros imprevistos.

• Construção com contêineres: Uma casa container de 60 m² pode ser concluída em 2 a 3 meses, ou até menos, dependendo da complexidade do projeto e da disponibilidade de contêineres. Como a estrutura do contêiner já está pronta, o tempo gasto na fundação, cortes para aberturas e instalação de revestimentos é muito menor. Além disso, boa parte dos acabamentos e instalações pode ser feita paralelamente ao trabalho no terreno, acelerando ainda mais o processo.

Fatores que contribuem para a Rapidez do Contêiner

• Estrutura pronta: Não há necessidade de erguer paredes e lajes, o que elimina semanas ou até meses de trabalho.

• Fundação simplificada: Como os contêineres são leves, a fundação é mais rápida de ser executada.

• Menos mão de obra: Reduz o número de profissionais necessários na obra, agilizando as etapas.

• Baixa dependência de condições climáticas: Muitas adaptações podem ser realizadas fora do local da construção, em oficinas ou galpões, protegendo o trabalho de interrupções causadas por chuva ou vento.

Comparativo do Tempo Total

• Construção convencional de 60 m²: 240 a 360 dias (8 a 12 meses).

• Construção com contêineres de 60 m²: 60 a 90 dias (2 a 3 meses).

Essa economia de tempo não apenas reduz custos com mão de obra, como também permite uma ocupação mais rápida do imóvel, seja para moradia, aluguel ou uso comercial.

• Design Moderno: Com criatividade, é possível criar projetos únicos, personalizados e cheios de estilo.

• 1. Planejamento e Projeto

  Antes de iniciar a construção, é essencial criar um planejamento detalhado. Este passo envolve:

  • Definir o orçamento: É fundamental ter em mente o valor que você pretende investir no projeto. Isso garantirá que o desenho da casa esteja alinhado às suas possibilidades financeiras, evitando surpresas durante a execução. Um orçamento bem definido permitirá ajustar o tamanho da casa, os acabamentos e até mesmo o tipo de contêiner escolhido, tornando a construção mais viável e eficiente.

  • Contratar uma empresa especializada: Escolher a empresa certa é um dos passos mais importantes do projeto. A empresa contratada deve ter experiência comprovada no método construtivo com contêineres, além de apresentar boas avaliações de clientes anteriores. Outro ponto essencial é que a empresa tenha engenheiros e/ou arquitetos em seu quadro fixo de funcionários, garantindo o suporte técnico adequado. Esses profissionais devem ser habilitados para emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) tanto do projeto quanto da execução da obra, o que assegura conformidade técnica e segurança para o cliente.

  • Estudo do Terreno:  O estudo do terreno é uma etapa essencial no planejamento da construção de uma casa container, pois influencia diretamente o desempenho térmico e a viabilidade do projeto. Além de analisar as condições do solo e a necessidade de fundação, é crucial considerar outros fatores, como a insolação do terreno e o acesso para o descarregamento dos contêineres.

    • Análise da Insolação: O posicionamento da casa em relação ao sol afeta diretamente o conforto térmico dos moradores e o consumo energético. O estudo da insolação deve considerar a orientação solar para garantir que a casa receba a luz natural de maneira eficiente, evitando o superaquecimento em determinadas áreas. Isso é ainda mais importante em construções com contêineres, pois o aço utilizado nas paredes e na estrutura pode acumular calor, tornando o ambiente interno mais quente durante o dia. Uma análise adequada da insolação permite projetar a distribuição dos cômodos, a escolha das aberturas (janelas e portas) e a aplicação de sombreamento, melhorando o conforto térmico e reduzindo a necessidade de climatização artificial.

    • Acesso para Descarregamento do Contêiner: Outro fator importante é o acesso ao terreno para o descarregamento dos contêineres. Contêineres são grandes e pesados, por isso é essencial verificar se o terreno permite a entrada de caminhões com guindaste ou outro tipo de equipamento necessário para o descarregamento. Avaliar a largura e a qualidade das vias de acesso, a possibilidade de manobra do caminhão e o espaço para posicionar os contêineres no local da obra são aspectos que garantem que a entrega e o processo de construção ocorram sem imprevistos ou custos adicionais.

  Esses dois pontos, insolação e acesso, impactam diretamente no desempenho energético, no conforto e na viabilidade do projeto como um todo, tornando-se fundamentais para um planejamento eficiente e sem surpresas durante a execução.

  • Aprovação de Projetos: A aprovação de projetos é uma etapa crucial em qualquer construção, incluindo aquelas realizadas com contêineres. Embora a legislação urbana não proíba ou dificulte especificamente o uso de contêineres como método construtivo, é importante compreender que, como qualquer outra obra, ela precisa atender ao código de obras e ao plano diretor do município.

    Cada município possui regras específicas que regulam o uso do solo, as dimensões mínimas dos cômodos, as áreas de ventilação, iluminação natural e até mesmo as medidas internas exigidas para garantir o conforto e a funcionalidade dos espaços. Além disso, é necessário verificar se o projeto está em conformidade com as normas de segurança, acessibilidade e saúde pública.

    Por exemplo, a legislação pode exigir que os cômodos tenham áreas mínimas, como 12 m² para dormitórios, com um raio circunscrito de 2,50 m de diametro ou que os banheiros atendam a medidas mínimas de 1,30 m de largura. Essas especificações precisam ser analisadas e respeitadas pelo projetista, para que o projeto seja aprovado sem problemas pelos órgãos competentes.

    Embora o uso de contêineres não seja um obstáculo, é fundamental que o projeto seja adaptado às exigências legais locais, o que pode incluir ajustes nas dimensões internas e externas dos módulos, a inclusão de áreas de ventilação, a adequação das instalações hidráulicas e elétricas, e até a disposição de aberturas, como portas e janelas.

    Portanto, o estudo da legislação local e o cumprimento rigoroso das normas urbanísticas são essenciais para garantir que o projeto seja aprovado e que a construção seja realizada de acordo com as exigências legais, garantindo a segurança e o bem-estar dos futuros moradores.

  • Projeto Executivo: É a etapa do planejamento em que todos os detalhes da obra são definidos, com um nível de precisão necessário para a execução sem falhas. Ele é responsável por traduzir as ideias e conceitos iniciais do projeto arquitetônico em um plano claro e detalhado, que guiará todas as etapas da construção.

    No caso de uma obra com contêineres, um projeto executivo bem elaborado é ainda mais essencial para garantir a eficiência do processo e evitar desperdícios ou retrabalhos.

    A importância de um projeto executivo detalhado reside no fato de que ele antecipa e organiza todos os aspectos da obra, incluindo fundação, estrutura, instalações hidráulicas e elétricas, acabamentos, entre outros. Com esse nível de detalhamento, é possível planejar cada etapa de forma otimizada, minimizando desperdícios de materiais e mão de obra, o que gera uma significativa economia no custo total da obra.

    • Economia Gerada por um Projeto Executivo Detalhado

      Um projeto executivo bem elaborado pode reduzir os custos da obra em até 20% a 30% em comparação com construções que não possuem esse nível de detalhamento. Isso acontece porque, ao planejar antecipadamente todos os passos, o projetista evita imprevistos, falhas de cálculo e problemas durante a execução, que frequentemente resultam em retrabalho e desperdício de materiais.

    • Minimizando Desperdícios e Retrabalhos

      Em um projeto executado sem um planejamento detalhado, as mudanças e os erros durante a obra são mais comuns, levando ao desperdício de materiais e ao aumento de custos com a compra de novos itens para substituição. Além disso, a falta de um projeto executivo detalhado pode resultar em retrabalho, o que implica em custos adicionais com mão de obra e materiais.

      Por outro lado, um projeto executivo bem-feito garante que todos os detalhes estejam especificados com precisão, evitando a compra excessiva de materiais, a correção de falhas de construção e o atraso na entrega. Isso é especialmente importante em construções com contêineres, onde a adaptação dos módulos e as especificações técnicas precisam ser exatas para garantir a segurança e o conforto.

      Portanto, a elaboração de um projeto executivo completo e detalhado é fundamental para garantir a otimização dos recursos, a redução de custos e a agilidade na execução, tornando a obra mais eficiente e econômica.

Passo a Passo para Construir Sua Casa Container

2. Escolha do Contêiner

Há dois tipos principais de contêineres:

• Dry (seco): Ideal para construções, possui dimensões padrão de 20 e 40 pés.

• Refrigerado (reefer): Oferece isolamento térmico, mas é mais caro.

Certifique-se de comprar contêineres em boas condições e sem danos estruturais.

3. Preparação do Terreno

O terreno precisa ser preparado para receber os contêineres. Isso inclui:

• Limpeza e nivelamento do solo: o nivelamento do terreno é necessário só para o caso do entorno do container e acessos, a área onde o container será colocado não é necessário o nivelamento, já que a estrutura da fundação pode fazer esse trabalho de nivelar o container

• Construção da fundação: Pode ser de concreto, sapatas ou estacas. É fundamental garantir que o contêiner esteja bem nivelado para evitar problemas estruturais futuros.

4. Modificação dos Contêineres

Após o posicionamento dos contêineres, as modificações começam:

• Corte de aberturas: Portas, janelas e passagens internas.

• Reforço estrutural: Caso sejam removidas paredes inteiras, pode ser necessário reforçar a estrutura.

• Tratamento contra corrosão: Aplicar tinta específica para proteger o aço.

Importante: Adquirir um container já cortado e com os reforços executados por uma empresa especializada e baseado no projeto executivo desenvolvido, isso diminuirá custos e trabalho no local.

5. Isolamento e Revestimento

Os contêineres possuem pouca eficiência térmica e acústica, portanto, o isolamento é crucial:

• Materiais recomendados: Lã de rocha, espuma de poliuretano ou painéis de EPS.

• Revestimento interno: Pode incluir drywall, madeira ou outros acabamentos que complementem o estilo desejado.

6. Instalações Elétricas e Hidráulicas

As instalações precisam seguir normas de segurança. Planeje com cuidado:

• Pontos de energia e iluminação: Devem ser posicionados de acordo com o layout.

• Sistema hidráulico: Pode incluir soluções ecológicas, como captação de água da chuva.

7. Acabamentos e Decoração

Os acabamentos dão vida ao projeto. Considere:

• Pisos: Vinílicos, cerâmicos ou madeira.

• Cores e texturas: Pinturas internas e externas que reflitam sua personalidade.

• Móveis sob medida: Aproveite os espaços limitados com móveis planejados.

Dicas para Reduzir Custos

1. Pesquise fornecedores de contêineres usados.

2. Reutilize materiais reciclados para decoração e acabamentos.

3. Faça você mesmo pequenas tarefas, como pintura ou jardinagem.

Manutenção da Casa Container

As casas contêineres exigem manutenção regular:

• Inspeção de ferrugem: Trate qualquer sinal de corrosão rapidamente.

• Revisão do isolamento: Certifique-se de que o isolamento térmico esteja em bom estado.

• Limpeza externa: Lave as paredes externas para evitar acúmulo de sujeira.

Considerações Finais

Construir uma casa container é uma maneira moderna, econômica e sustentável de conquistar o sonho da casa própria. Com planejamento cuidadoso e atenção aos detalhes, é possível criar um espaço funcional e aconchegante, que atenda às suas necessidades e ainda contribua para o meio ambiente.

Se você está pensando em embarcar neste projeto, siga nosso guia e comece hoje mesmo sua jornada rumo a uma nova forma de morar.